はじめての一人暮らし 初期費用編 | 小倉南区・八幡東区の不動産屋｜住宅情報・物件探し・賃貸情報

賃料1カ月分が目安

お部屋を退去した後に、お部屋をキレイにする費用（原状回復費）にあてられます。敷金から原状回復費を差し引いて、余りがあれば還元されます。

賃料1カ月分が目安

慣習的に大家さんへお支払いする費用です。敷金と違い、還元されません。最近では礼金なしの物件も増えています。

契約日が月の途中の場合、日割りにして契約時に支払います。br 例えば4月15日が始期であれば15日から30日までの16日分を、1日当たりの賃料・共益費に掛けて算出します。

例外的に、毎月1日を契約日とした場合は前家賃のみ支払い、日割り不要となるケースもあります。

賃料1カ月分＋消費税が目安

不動産会社が受け取る手数料です。実は初期費用の中で不動産会社が受け取るのは仲介手数料だけで、それ以外の費用は、大家さんや保険会社などにあてられます。
不動産業界の法律で、仲介手数料は「賃料の1カ月分」が上限と定められています。

月額支払い分の100％※保証会社により異なります

家賃保証会社を利用する場合に支払う費用です。 火災保険と同じく更新があり、1年ごとや、お部屋の更新ごとに更新保証料がかかることがあります。
加入必須の物件が多いですが、連帯保証人がいれば不要なケースもあります。
物件によって、どの保証会社に加入するか概ね決まっていることが多いです。
保証会社は入居審査も行います。
毎月の賃料を支払っていける収入があるか、もしくは、これまでに賃料の滞納や、携帯料金の未払い、クレジットカードの引き落としに問題がなかったか等を審査し、それをもって大家さんが契約の可否を判断します。

1万円～2万円が目安

入居時に新しく鍵を作成する場合は、鍵交換の費用が発生いたします。
高セキュリティになるほど鍵代金は高くなる傾向があります。
ダブルロック（ドアに鍵穴が2ヶ所あるタイプ）や、複製不可といわれるディンプルキーなど、物件によって様々です。
最近はカードキーや電子キーの物件も増えています。
その場合は従来のシリンダーキーよりも鍵の費用を安く抑えられる傾向があります。